Od czego zacząć budowę domu

Jakieś porady od czego zacząć budowę domu?

Jakies porady w sprawie wyboru projektu i działki?

1a) Musisz sprawdzić, czy działka jest objęta planem zagospodarowania. Jak jest objęta planem, to występujesz o wypis i wyrys z planu + kupujesz / zlecasz / dostosowujesz projekt do planu zagospodarowania - po sprawdzeniu do jakich mediów będziesz mógł się podłączyć.
1b) Jeśli nie jest objęta planem miejscowym, to musisz wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Do wniosku o warunkach zabudowy musisz załączyć mapę z obejmującą zakresem obszar w zasięgu 50m od granicy działki. Może to być mapa do celów projektowych - patrz punkt 2. Z decyzją o warunkach zabudowy możesz kupić / zlecić / dostosować projekt do warunków zabudowy. Załatwisz w Urzędzie Gminy (po sprawdzeniu do jakich mediów będziesz mógł się podłączyć).
2. Niezbędna będzie mapa do celów projektowych. Będzie potrzebna do projektu domu i projektów mediów (na pewno gazu). Zlecasz uprawnionemu geodecie - wskazówka: możesz zapytać w Gminie albo w Ośrodku Geodezyjnym Twojego Starostwa Powiatowego o polecenie ogarniętego geodety - mieszkamy w Polsce, 99%, że 2-3 osoby w Urzędzie bądź Powiecie mają geodetę w bliskiej rodzinie, który z miłą chęcią, pełny werwy i bez niepotrzebnych utrudnień załatwi dokumenty u ciotki/wujka/teściowej w urzędzie.
3. Występujesz o media - składasz wniosek o wydanie warunków do a) gazowni (PSG), b) energetyki (PGE), c) lokalnego przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego lub zakładu budżetowego. O zapotrzebowanie na gaz, wodę, prąd zapytaj architekta lub instalatorów / wykonawcę. To jakie warunki mediów dostaniesz będzie wpływało na projekt domu - jak nie dostaniesz warunków na gaz, będziesz musiał postawić zbiornik na gaz albo pompę ciepła. Jak nie dostaniesz warunków na kanalizację, to zbiornik bezodpływowy albo przydomową oczyszczalnię. Albo będziesz musiał partycypować w rozbudowie sieci, bo czasami rura jest blisko jednak "blisko, ale nie do końca".

Warto też zastanowic sie nad technologią, w jakie będziecie budowali dom. Od siebie polecam budowe domu z bali https://www.jawordomy.com/ Duże doświadczenie w takich realizacjach ma firma.